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爱尔兰绿卡和护照的区别？
爱尔兰绿卡：绿卡是一种爱尔兰政府给外国公民的永久居住许可证。持有绿卡意味着持卡人拥有爱尔兰的永久居留权，但是需要定期更新绿卡和办理爱尔兰出入境签证。在爱尔兰绿卡被称为四号签证(Stamp4) 。 护照：护照是爱尔兰发放给爱尔兰公民的证件。拥有爱尔兰护照的申请人就相当于爱尔兰本地人一样，拥有公民权利，自由出入爱尔兰。
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位于爱尔兰的房子需要交纳投资项目税吗?
是的。爱尔兰的房屋产税在100万欧元以下，年税率为投资项目值的0.18%。高于100万欧元的投资项目，100万欧元以内按0.18%收取。超出的部分按照0.25%收取。
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获得爱尔兰绿卡之后，我需要申报我在中国的税务吗？
不需要，爱尔兰不是全球征税国家，并且爱尔兰税率是欧洲比较低廉的，正是源于税率低，爱尔兰是众多国际性大公司的欧洲避税港。
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塞浦路斯医疗保险福利哪些？永居客户可以享受什么样的医疗保险？
塞浦路斯有两种医疗服务：公立医院和私人诊所。公立医院对那些年收入低于15000欧元以下的居民是免费的。因此，永居客户不能享受免费医疗。永居项目的一个条件就是永居客户需要购买私人医疗服务，塞浦路斯年收入超过15000欧元的（大多数）当地居民都会选择私人诊所。这可能会花些钱，但一个基本的医疗保险可以确保客户看病花钱最少，第一年客户需要购买每人170欧元的医疗保险。
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塞浦路斯永居客户在塞国的个人所得税要怎么算，第一个5年是不适用的吗？
对于永居客户第一个5年是不适用的。（5年后）低于19500欧元-收取0%的个人所得税19501欧元-28000欧元-收取20%的个人所得税28001欧元-36300欧元-收取25%的个人所得税36301欧元-60000欧元-收取30%的个人所得税超过60000欧元-收取35%的个人所得税。
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塞浦路斯永居客户变成纳税居民以后能享受什么样的待遇？持永居卡者与持护照者具体有什么样的区别？
塞浦路斯居民只要在塞浦路斯每年居住超过183天就会变成纳税居民，永居客户和护照客户都是如此。 纳税居民可以享受较低的个人所得税。但是有一点必须知道中国与塞浦路斯签有双重征税协定。有些优惠是利息和分红零税收，企业所得税12.5%。 永居客户可以在塞浦路斯自由居住。护照客户则可以旅游，居住，工作，享受欧盟国家的高等教育以及享受与欧盟公民同等的权利。他们甚至还拥有选举权。只要永居客户变成永久性居民后，就可以享受较为理想的租金税额。 假如他们没有居住在塞浦路斯，他们的唯一收入就是租金的话，他们仍然享受以上的免税额合理避税。也就是说，首先客户可以把租金的20%用于生活开销，所挣的19500 欧元净收入，20%的租金和19500 欧元所都不需要支付任何税费。很多其他的国家，比如葡萄牙，租金方面就采用的是单一税制。
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如果护照客户的塞浦路斯移民申请通过了，这个主申请人需要去塞国完成剩下的流程,那他的配偶以及孩子需要去吗？
主申请人以及他的妻子需要在获准后三个月以内去塞浦路斯在入籍证书上签字，获取身份证以及护照。未成年人孩子不用亲自办理，成人而未独立的孩子则需要亲自去办理，但没有时间限制。
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针对申请欧洲（塞浦路斯）永久性居民，加入父母双方中的一方满足申请条件，其配偶无论满足申请条件与否也有权申请永久性居民吗？
没有权利申请成为永久性居民。然而其配偶可以以家庭团聚的方式加入永久性居民行列（根据欧洲法律他/她一定会被接受加入永久性居民行列）。配偶居住5 年（至少4 年2 个月）以后就可以自己申请永久性居民身份。
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希腊移民携带子女有年龄要求吗？超过后怎么办？
居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话，可以获得每年续签的单独居留，直至满24周岁。 如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女，子女可作为投资人获得永居，而父母可作为家庭成员获得永居。
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希腊投资移民项目有什么优势？
1、投资低：只需购买25万欧元以上房产。 2、周期短：审理速度快，只要3-5个月即可获得永居。 3、无移民监：没有居住要求。 4、要求简单：无年龄、学历、语言要求，无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明。 5、欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国。 6、社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本福利。 7、房产产权：房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定。 8、低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲最低。
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目前希腊房产市场状态如何？
从投资角度看，当前希腊房地产市场具有“两低”优势，一是欧元汇率处于历史低位，二是希腊房价处于历史低位。随着希腊经济回暖，房价攀升，该项投资将实现双向赢利。
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你们拉亚房产为什么不回购？
1. 市面上有些期房项目的确可以回购，一般是5-10年左右回购。这种可以回购的项目一般首付比例很高，在40%-70%。因为开发商需要资金建房，所以首付比例定的很高。对于这样的期房项目，往往要担心会不会烂尾以及开发商有没有资金实力将项目完工。 2. 拉亚项目首付比例只有10%，开发商不差钱。目前已经到位的资金是1/3。地一般是前期的大头费用，拉亚项目的地已经买了，地契已经到手了。另外，拉亚项目月均去化100套左右，相当于每月有3000万的供给。而且承建商北京城建，也是带资建设的，同时提供完工担保函。以及拉亚项目预留了一年的时间进行内部装修，这些都是对按时完工的保障。 3.回购这种事，不确定因素太多，谁也不能确保开发商之后有这样的资金能力进行回购，回购这种行为对于企业和客户来说本身风险很高。 4. 如果客户在持有房产的时候需要资金周转，开发商提供2年期利率低于本地贷款的抵押贷款。也相当于开发商变相回购房产。 5. 目前市面上的回购项目都是以低于购买价或是与购买价相同的价格回购，那么投资者将不会享有资产升值的投资收益，对客户长期的投资收益来说也是不划算的。
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普吉拉亚项目有什么卖点，现在酒店都包租10年以上，你们有什么特别之处吗？
1. 市面上的产品有包租的，基本都是3-5年多一些。比如悦榕庄旗下的悦苑，只提供包租3年，每年5%的收益，再比如ocean sands也只包租5年，每年7%。所以我们的项目优势在于第一包租时间长达15年，前5年固定收益7%，后十年给到各位的是酒店净利润的9成，大概的回报率是9%左右，提供每年精准的收益测算。 2. 我们的项目区别于市面上的其它项目的第二个优势是：有专业的运营商，美国上市公司温德姆集团，在全球6大洲，80个国家有7700家酒店的运营管理经验。其它很多包租项目是开发商自己运营包租，请问是专业的酒店管理集团打理您放心还是随便一个开发商？ 3. 拉亚项目首付比例很低，10%。市面上的期房项目首付都在30%-70%左右， 4. 承建商是北京城建集团，鸟巢，首都博物馆、国家大剧院、首都机场、新机场，2022年冬奥会的国家速滑馆等北京大部分的地标建筑都是北京城建负责的，一方面保障房屋质量； 另一方面保障完工速度。 5. 项目在邦涛海滩附近，距离海边直线距离只有400米。同时，项目位于高端度假区，区域决定消费人群及收益情况。 6. 配套的售后服务：邦尼管家APP。客户有专门帐号，登陆APP实时查看施工进度，收益到账情况，及酒店运营报告。转租转售代缴税费一站式托管，省心方便。
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普吉拉亚房子怎么卖的？
这个项目在普吉岛北部高端度假区，距离海边只有400m，有24-96平米多种户型，平均价格70万人民币/套，另外它是一个包租项目，包租15年，前5年收益7%，后10年可以拿到酒店净利润的9成；周边配套完善有高端的酒店度假村、高尔夫球场、米其林餐厅、海边餐厅酒吧、购物中心、国际医院和国际学校。
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新加坡买房如何办理过户手续111？
在新加坡买卖房屋时需要买卖双方各自指派律师代表双方完成交易手续和办理过户文件。 即使买发展商的新房买家也需要律师。律师会处理好一切相关手续解决你的后顾之忧。 律师费是根据房产最终的成交价定，一般少过200万新币的律师费在3000新币左右，总价超过200万新币的就要和律师楼确认具体收费数目。
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迪拜房产的产权年限是多久？
迪拜的产权跟我们国家有所不同，按照区域划可以分为永久性产权和99年的产权。但多数区域都是永久产权，只有少数区域的房屋产权是99年。比如我们通常所说的迪拜硅谷的别墅区房屋产权就是永久性产权，但是同样在硅谷的公寓区就是99年产权。
