你们拉亚房产为什么不回购？

1. 市面上有些期房项目的确可以回购，一般是5-10年左右回购。这种可以回购的项目一般首付比例很高，在40%-70%。因为开发商需要资金建房，所以首付比例定的很高。对于这样的期房项目，往往要担心会不会烂尾以及开发商有没有资金实力将项目完工。 2. 拉亚项目首付比例只有10%，开发商不差钱。目前已经到位的资金是1/3。地一般是前期的大头费用，拉亚项目的地已经买了，地契已经到手了。另外，拉亚项目月均去化100套左右，相当于每月有3000万的供给。而且承建商北京城建，也是带资建设的，同时提供完工担保函。以及拉亚项目预留了一年的时间进行内部装修，这些都是对按时完工的保障。 3.回购这种事，不确定因素太多，谁也不能确保开发商之后有这样的资金能力进行回购，回购这种行为对于企业和客户来说本身风险很高。 4. 如果客户在持有房产的时候需要资金周转，开发商提供2年期利率低于本地贷款的抵押贷款。也相当于开发商变相回购房产。 5. 目前市面上的回购项目都是以低于购买价或是与购买价相同的价格回购，那么投资者将不会享有资产升值的投资收益，对客户长期的投资收益来说也是不划算的。